首都圏中古マンションの成約価格、6ヵ月ぶりにプラス
(2013-06-05)
不動産価格の状況について、
不動産情報サービスのアットホーム株式会社は5月30日、同社のネットワークにおける2013年4月期の首都圏新築戸建・中古マンションの登録価格および成約価格データを公表しました。対象物件は、登録物件が新築戸建8,900件、中古マンション1,206件。成約物件が新築戸建2,008件、中古マンション503件。
新築戸建の平均登録価格は、1戸当たり3,233万円（前年同月比1.0％上昇、前月比0.9％上昇）と2ヵ月連続のプラスとなりました。平均成約価格は、1戸当たり3,199万円（同1.8％上昇、同0.4％上昇）と、前年同月比で2ヵ月連続プラスとなった。成約価格の高い東京23区で価格が上昇したこと、成約の3割超を占める神奈川県が4,000万円台の物件復調により3ヵ月ぶりに上昇した為です。
中古マンションの平均登録価格は、1戸当たり2,095万円（同5.6％下落、同2.1％下落）と、前年比で14ヵ月連続のマイナス。平均成約価格は、1戸当たり2,031万円（同0.3％上昇、同0.5％下落）と、前年比では6ヵ月ぶりにプラスとなり、成約の多い神奈川県で1,000万円未満の物件が減少、10ヵ月ぶりに上昇に転じたことと、東京23区の成約が堅調だったことなどが影響しました。
人口減少の中、不動産価格についてはまだ半信半疑的な意見もありますが、価格反発が一過性であるか否かは見極めが難しい所です。
★不動産の買取査定は不動産買取ドットコム★
無料査定実施中！！
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新築戸建の平均登録価格は、1戸当たり3,233万円（前年同月比1.0％上昇、前月比0.9％上昇）と2ヵ月連続のプラスとなりました。平均成約価格は、1戸当たり3,199万円（同1.8％上昇、同0.4％上昇）と、前年同月比で2ヵ月連続プラスとなった。成約価格の高い東京23区で価格が上昇したこと、成約の3割超を占める神奈川県が4,000万円台の物件復調により3ヵ月ぶりに上昇した為です。
中古マンションの平均登録価格は、1戸当たり2,095万円（同5.6％下落、同2.1％下落）と、前年比で14ヵ月連続のマイナス。平均成約価格は、1戸当たり2,031万円（同0.3％上昇、同0.5％下落）と、前年比では6ヵ月ぶりにプラスとなり、成約の多い神奈川県で1,000万円未満の物件が減少、10ヵ月ぶりに上昇に転じたことと、東京23区の成約が堅調だったことなどが影響しました。
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