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★不動産相場ニュース
　
東京カンテイは24日、三大都市圏における中古マンション70平方メートル換算価格の年別推移・2018年版を発表しました。

　18年の首都圏既存マンション平均価格は3,638万円（前年比1.7％上昇）。上昇傾向は続いたものの、けん引役である東京都の動きに連動して上昇幅は鈍化しております。

　都県別では、東京都が4,884万円（同1.2％上昇）、神奈川県2,893万円（同2.5％上昇）、埼玉県2,271万円（同5.7％上昇）、千葉県2,004万円（同2.6％上昇）といずれも上昇。ただ、各地域とも上昇ペースは鈍化傾向にあります。

　近畿圏は2,389万円（同3.3％上昇）と上昇傾向を維持した。大阪府は2,188万円（同4.2％上昇）、兵庫県は1,884万円（同1.5％上昇）。大阪府では旺盛な実需・投資ニーズをキープしており、価格上昇につながっています。

　中部圏は1,817万円（同6.1％上昇）と直近3年では最も上昇幅が大きくなった。愛知県では1,960万円（同6.6％上昇）となりました。

　なお、18年12月の既存マンション価格は、首都圏が3,729万円（前月比0.5％上昇）。東京都がわずかに下落したが、他の3県が強含んだため、上昇をキープしました。近畿圏は2,268万円（同0.7％上昇）、中部圏は1,902万円（同1.8％上昇）となりました。

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