不動産ニュース＆トピックス

家賃の引き上げが出来ないにもかかわらず物件価格は値上がりし、利回りが低下。
これまでワンルームに居住していた単身者は賃貸から実家へ戻るなど、需要が減少しワンルームには厳しい状況となっています。

マンションの開発業者は「利回りが高くなる」という理由で、東京２３区から神奈川県横浜市・川崎市へ。
２０２１年の中古マンション流通TOP１０は全て２３区でしたが、新築マンションの流通TOP１０では横浜市・川崎市が４エリアもランクインしています。
新築マンションの流通TOPは江東区で平均２５．７７㎡２，９４５万円、TOP２の大田区は平均２５．９１㎡３，１２４万円。
TOP３の横浜市南区は２１．９４㎡２，４７３万円、TOP５の川崎市川崎区は２３．０９㎡２，５３６万円。
「利回り５％」ですが価格を安くした分、専有面積が狭くなりました。
（２３区は例外もありますが最低面積２５㎡の条例があります。神奈川県は自由。）
TOP８の横浜市中区は２３．９６㎡３，０３６万円、TOP１０の川崎市中原区は２４．３５㎡２，９８８万円。
２３区と価格変わらず専有面積が狭くなってしまう始末です。物件価格の高騰はいつまで続くのでしょう。