空き家は買取による売却がいい！？空き家を売却するメリットや流れを知ろう！
相続や引越しによって、使わない不動産を持っている方もいるでしょう。空き家でも税金を支払う必要があり、場合によっては固定資産税自体の金額が上がることもあります。また、害虫や犯罪が発生する可能性もあり、空き家を放置しておくのはリスクがあるのです。これから、空き家を所有し続けることのデメリットやリスクについてご説明します。さらに、空き家を売却するメリットや流れもご紹介しますので、参考にしてください。
家の売却で得た利益には税金がかかる！譲渡所得税とは？
家を売却するに当たっては、どのような税金がかかるかについてきちんと理解する必要があります。売却の際にかかる税金の知識があれば、その知識を活かして節税を大幅に行うことも不可能ではありません。今回は、家の売却に伴ってかかる税金の中でも、売却で得たお金に対してかかる税金の「譲渡所得税」について、概要や税率、控除などについて解説します。
マンションを少しでも高く売るために知っておきたい方法
マンションを少しでも高く売りたいという場合には、売却するための一連の流れを頭に入れたうえで、信頼できる不動産仲介業者に依頼することが肝要となります。以下では、売却手続きについて触れたうえで、不動産仲介業者の見つけ方を紹介しますので、これからマンションを売ろうと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
家を売る場合に相場を把握するための方法とは
家は二つとして同じものがないだけに、売りに出した時にいくらで買い手がつくのかを正確に知ることは困難です。しかしながら、相場が分かっていれば、それを元に売却価格を推測することは不可能ではありません。ここでは相場を調べるための方法をいくつか紹介していきますので、家の売却を検討している方は、是非参考にしてみてください。
不動産を相続したけれど売却したい！売却手順やおすすめの売却方法を解説
親や親族が亡くなり、不動産を相続するというケースはよくあります。相続した不動産はそのまま住居として相続人が住むという場合もありますが、やむを得ず売却するという方も多いのです。この記事では、相続した不動産を売却する理由や売却の手順、売却方法などについて解説します。相続した不動産をどのように売却したらいいのか分かるので、是非最後まで目を通して下さい。
家の売却には査定依頼が必須！査定の具体的な方法や注意すべき点とは？
家を売却しようとする際、必要となる手順の一つに査定があります。査定は家主が自身の目で行うものではなく、不動産会社のプロなどに依頼するのが一般的です。
しかし、いざ査定を依頼しようにもどのように査定すればいいのかわからず、困ってしまう方も多いでしょう。そこで、今回は家を売却する際にどのように査定を依頼すればいいのか、具体的な方法から注意点まで詳しく解説します。
大阪の不動産事情とおすすめの不動産買取業者を紹介
大阪で不動産を所有していて売却を考える場合、せっかくならなるべく高値で売却したいと考える人がほとんどでしょう。
高値で売却するにはまず、大阪の不動産事情を把握しておく必要があります。そしてそれらの事情をよく知っている不動産会社を選ぶのが重要です。
ここでは大阪の不動産事情と、おすすめの不動産会社を紹介していきます。
福岡で不動産売買をするときに知っておくと便利！福岡特有の不動産事
不動産売買をするときに知っておいた方が良いのが、地域特有の不動産事情です。それぞれの地域ごとに異なった事情が存在しますが、福岡にも特有の不動産事情があります。細かい事情まで十分に把握しておけば、取引にも何かと役立つでしょう。ここでは、福岡で不動産売買を考えている人のために不動産事情について詳しくご紹介します。
不動産の売却はどうすればいい？手続き方法を知っておくと安心
不動産の売却をしようと思っても、どんな手順で行えば良いのか、必要な手続きは何なのか、知らない人がほとんどでしょう。不動産のことだから不動産を扱う業者に相談するというのは正しい選択ですが、事前にある程度流れや手続きについて知識を持っておくと安心です。ここでは、不動産を売却する際に必要となる手続きと売却の流れについて紹介します。
土地を売却する際にはまず査定依頼からはじめよう
手元に売却を検討している土地があるものの、不動産取引に不慣れであるため、どのようにすればよいか分からないという方は多いのではないでしょうか。そのような場合は、まず不動産会社に土地の査定を依頼するところから始める必要があります。以下では、土地売却時に必要なステップを紹介していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
世間に知られずに一軒家を売却する方法
一軒家を売りたい場合、自分で買主を探すことは容易ではありません。大抵の場合、不動産業者に売却を依頼することになりますが、不動産業者が扱う売却方法にも媒介や買い取りなど様々な種類があります。世間に売却の意向を知られたくない場合、どんな契約を不動産業者と結んだら良いのでしょうか。
ここでは、不動産業者以外の他人に知られることなく一軒家を売却する方法について解説します。
相場を知って戸建て売却を円滑に行う方法
戸建てを売りたいときは、できるだけ高く売りたいものですが、相場がわからないと交渉のしようがありません。どうしたら相場を調べられるでしょうか？また、仲介業者に依頼して高く買ってくれる買主を見つけるには、時間がかかってしまうでしょう。短期間で買主を探す方法はないものでしょうか？簡単に相場を調べる方法や買主の探し方などについて解説しましょう。
アパートを早く売却したい！どのようにすればよいの？
所有するアパートを、様々な事情から売却しなければならない時があります。それは現金化したい場合であったり、オーナーが高齢になってアパート経営が出来なくなった場合など理由は様々です。
しかし、売却する場合にはできるだけ高い値段で売りたいものです。その為にはどのような方法があるのでしょうか。ここではアパートを高く売る方法を詳述します。
住宅の査定に関する基礎知識！査定の種類やポイントを解説
住宅の売却は、長い人生においてそう多く経験する出来事ではないため、多くのひとが不安や疑問を抱えているはずです。なかには、不動産の査定といわれてもぼんやりとしたイメージがあるだけで、実際にどんなことをするのかまったくわからない、というひとも多いのではないでしょうか。この記事では、住宅の売却を検討している方に知っておいてほしい不動産査定の基礎知識を解説します。
家の売却相場はあらゆる状況によって変動するので注意しておこう
自宅を売却するときに気をつけておきたいのが売却相場です。家の売却相場は常に変動をしているので、タイミングが悪いと予想よりも安い金額になってしまうので注意が必要です。どのような理由で家の価格は変動するのか、理解しておくと住宅を売る適切なタイミングを把握できます。特に物件の取引価格に影響する築年数・土地の状態・買取方法・立地は重要な要素なので内容を理解しておきましょう。
仲介と買取の違いは？不動産売却の流れについて解説
不動産の売却は、中古品のように店舗で即座に買い取って貰うという訳にはいきません。査定価格から相場を割り出したり、不動産売却に買い手との仲介を依頼したりなど、様々な契約や手続きが必要になります。初めての方にとっては難しいように聞こえますが、もっと簡単に売却を済ませる方法があります。本項では、不動産の売却方法とその流れについて解説します。
アパートの買取の基礎知識とメリットとは
アパートの売却には、買取という方法があるのはご存知ですか。不動産会社などにアパートを直接買い取って貰うことで、スピーディーな売却を実現しています。値段交渉が可能になったりと、積極的に売却に参加することが出来るのも特徴です。そこでアパートの売却の選択肢の一つである、アパートの買取について詳しく解説します。
不動産買取で戸建を早期に売却する方法
転勤が決まって引っ越すことになったり、親から相続した家を処分したいと思ったりして、戸建を売却するケースもあります。その場合、不動産の仲介を選ぶ人も多いですよね。けれど、スケジュールなどの都合で、できるだけ早く売りたい場合も多いもの。そこで、戸建を早期に売りたいと思っている人にメリットが多い、不動産買取についてご紹介します。
ビルを高く買取してもらうためのポイントとは
ビルを所有しているオーナーが、さまざまな事情によりそれを売却する時があります。ですがビルを売却する場合、普通の戸建てやマンションよりも、売却価格が高くなる傾向にあります。さらにビル買取ならではの大切なポイントもあるのです。では、どのように売却をすれば高く売る事が出来るのでしょうか。ここでは後悔しないようなビル売却のポイント等を紹介します。
土地の売却相場を調べる4つの方法
土地を売りたいと考えている人は、まず自分が持っている土地の相場を調べる必要があります。正確な売却相場を知るには、どのように調べるのが良いでしょうか。これには、国土交通省や都道府県が表示してあるサイトや自宅に送られてくる通知書などを参考にする方法があります。土地の売却相場を調べるための方法を、オススメ度が高い順に4つご紹介します。
土地を売る際にかかる税金はいくらかかるの？節約する方法とは？
相続した土地やライフスタイルの変化など、様々な理由によって所有している土地などの不動産を売却するときがあります。
この不動産売却時に気になることのひとつが税金がいくらかかるのかということです。土地は高く売りたいが、できるだけ税金はとられたくないというものです。土地の売却にかかわる税金とその控除・節税方法について説明します。
不動産相続に必要な手続きとそれにかかる費用
不動産相続を一生の内に何度も経験するという人はそれほど多くないでしょう。
そのため、手続きのやり方によっては後になって後悔したりするケースも少なくありません。後になって後悔しないためにも事前に不動産相続について理解しておくことが大切です。そこで、不動産相続に必要な手続きやそれにかかる費用などについて詳しく紹介していきます。
マンション査定で損をしないために事前に知っておきたい注意点・コツ
マンションを売りたいという時にはまずはマンションの査定をしてもらう必要がありますが、どこで査定してもらっても同じと思っている人は少なくありません。
不動産会社によって査定額は異なり、場合によっては査定額に10%以上の差がでることも珍しいことではありません。マンション査定で損しないためにどのようなことを知っておく必要があるのかポイントを紹介していきます。
家を売却するときに必ず抑えておきたい基礎知識
マイホームを売却するときには、大きなお金が動きます。できるだけ早く売りたい場合でも、焦って売却手続きを進めるのは失敗のもとです。
家を売るまでに、どのくらいの時間、費用がかかるかについてはあらかじめ知っておいた方がよいかも知れません。ここでは、家の売却で損することがないように、事前に身に付けておくべき基礎知識を紹介します。
不動産の売却方法は2種類ある！？買い取りはどんな場合に選ぶべき？
不動産を売却する際には、買い取りと仲介のいずれかの方法を選ぶことが必要です。----不動産を売却する際には、買い取りと仲介のいずれかの方法を選ぶことが必要です。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、売却の目的などに合わせた方法を選択しましょう。
買い取りのメリットやデメリット、さらに買い取りを選ぶのが有利になるケースなどについて紹介します。
